Auf dem ehemaligen Güterbahnareal Wolf in Basel entsteht ein neues Stadtquartier. Ab dem Jahr 2028 beginnen die Bauarbeiten für rund 270 preisgünstige Wohnungen. Dieses Vorhaben markiert einen wichtigen Schritt in der Basler Stadtentwicklung und bietet dringend benötigten Wohnraum.
Wichtigste Punkte
- Ab 2028 starten die Bauarbeiten für 270 neue Wohnungen auf dem Wolf Areal.
- Die Wohnungen werden nach dem Prinzip der Kostenmiete angeboten.
- Zwei Baufelder wurden an die Basler Wohngenossenschaft und Vivanta AG vergeben.
- Die erste Etappe umfasst insgesamt 600 Wohnungen für 1200 Bewohner.
- Eine zweite Etappe ab 2031 schafft 1000 Arbeitsplätze.
Ein neues Kapitel für das Wolf Areal
Das Areal Wolf, einst ein Güterbahnareal der SBB, wird sich in den kommenden Jahren grundlegend wandeln. Die SBB treiben die Umwandlung in ein modernes Stadtquartier aktiv voran. Ziel ist es, Wohn- und Arbeitsraum in einem neuen urbanen Umfeld zu schaffen.
Die Planungen sehen vor, dass die ersten Bauarbeiten für die Wohnungen im Jahr 2028 beginnen. Dies ist ein entscheidender Termin für die Realisierung des Projekts. Die Entwicklung des Areals wird in mehreren Etappen erfolgen, um eine nachhaltige und durchdachte Urbanisierung zu gewährleisten.
Faktencheck
- 270 Wohnungen: Geplante Anzahl der preisgünstigen Wohneinheiten.
- 2028: Geplanter Baustart für die Wohnungen.
- Kostenmiete: Prinzip, nach dem die Mieten berechnet werden.
Fokus auf preisgünstigen Wohnraum
Ein zentraler Aspekt des Projekts ist die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. Die SBB haben zwei Baufelder im Baurecht an die Basler Wohngenossenschaft (BWG) und die Vivanta AG vergeben. Diese Partner sind für die Realisierung der Wohnungen verantwortlich.
Die Basler Wohngenossenschaft plant den Bau von rund 150 Genossenschaftswohnungen. Die Vivanta AG wird etwa 120 weitere Wohnungen realisieren. Beide Partner verpflichten sich, die Wohnungen nach dem Prinzip der Kostenmiete anzubieten. Dies bedeutet, dass die Mieten die tatsächlichen Kosten decken und keine Gewinnabsicht besteht, was zu günstigeren Preisen führt.
„Die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum ist eine Priorität für die Stadt Basel. Projekte wie das Wolf Areal tragen massgeblich dazu bei, diesen Bedarf zu decken und die Lebensqualität für unsere Bürger zu verbessern.“
Vielfältige Wohnformen und Gemeinschaft
Die neuen Wohnungen sollen zeitgemässen Wohnformen entsprechen. Sie sind darauf ausgelegt, den Anforderungen unterschiedlicher Lebenssituationen gerecht zu werden. Dies umfasst Familien, Singles und ältere Menschen. Ziel ist es, eine vielfältige und lebendige Gemeinschaft zu fördern.
Die Entwicklung des Areals Wolf zielt darauf ab, nicht nur Wohnungen zu bauen, sondern ein ganzes Quartier zu entwickeln. Dies beinhaltet Grünflächen, Begegnungszonen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bewohner sollen sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen und von einer modernen Infrastruktur profitieren.
Hintergrund zum Baurecht
Baurecht ist ein Rechtsinstitut, das es ermöglicht, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten und zu besitzen. Der Baurechtsnehmer zahlt dem Grundeigentümer dafür einen Baurechtszins. Dies ist oft eine attraktive Option für Genossenschaften oder gemeinnützige Träger, da es die Anfangsinvestitionen für den Landerwerb reduziert und so die Mieten niedrig gehalten werden können.
Etappenweise Entwicklung des Areals
Die gesamte Entwicklung des Areals Wolf ist in zwei Hauptetappen unterteilt. Die erste Etappe konzentriert sich auf den westlichen Teil des Areals. Hier entstehen neben den 270 preisgünstigen Wohnungen insgesamt rund 600 Wohnungen.
Diese erste Phase wird Wohnraum für etwa 1200 Bewohner schaffen. Es ist ein grosser Schritt zur Entlastung des angespannten Basler Wohnungsmarktes. Der Fokus liegt darauf, eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Lebensqualität zu bieten.
Zweite Etappe: Arbeitsplätze und Dienstleistungen
Ab dem Jahr 2031 beginnt die zweite Etappe der Entwicklung. In dieser Phase werden hauptsächlich Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude realisiert. Diese Gebäude sollen rund 1000 Arbeitsplätze schaffen.
Die Integration von Wohnen und Arbeiten auf demselben Areal ist ein modernes Konzept der Stadtplanung. Es reduziert Pendelzeiten und fördert eine nachhaltige Lebensweise. Das Areal Wolf wird somit zu einem Ort, an dem Menschen leben, arbeiten und ihre Freizeit verbringen können.
- Erste Etappe: ca. 600 Wohnungen für 1200 Bewohner.
- Zweite Etappe (ab 2031): Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude für 1000 Arbeitsplätze.
Ausblick auf ein lebendiges Quartier
Das Projekt Wolf Areal ist ein Beispiel für zukunftsweisende Stadtentwicklung in Basel. Es zeigt, wie ehemalige Industriebrachen in attraktive und funktionale Stadtteile umgewandelt werden können. Die SBB als Eigentümer des Areals verfolgen eine langfristige Vision für das Gebiet.
Die Kombination aus bezahlbarem Wohnraum, modernen Wohnformen und der Schaffung von Arbeitsplätzen macht das Wolf Areal zu einem wichtigen Projekt für die Region Basel. Es wird die städtische Infrastruktur stärken und neue Impulse für das Stadtleben setzen.
Die Bürger von Basel können sich auf ein neues, lebendiges Quartier freuen, das ab 2028 schrittweise Gestalt annehmen wird. Die Entwicklung wird die Stadt weiter prägen und zur Lösung der Wohnungsfrage beitragen.
