Die Schweizerischen Bundesbahnen (SBB) haben das Baurecht für einen wichtigen Teil des Wolf-Areals in Basel vergeben. Zwei lokale Wohngenossenschaften, die Basler Wohngenossenschaft (BWG) und die Utilita Anlagestiftung, werden dort ab dem Jahr 2028 insgesamt 270 neue Mietwohnungen realisieren. Dieses Projekt ist ein bedeutender Schritt in der Entwicklung des Areals zu einem lebendigen Stadtquartier.
Wichtige Punkte
- SBB vergibt Baurecht für das Wolf-Areal in Basel.
- Zwei Genossenschaften bauen 270 neue Mietwohnungen.
- Fertigstellung der ersten Wohnungen ab 2028 geplant.
- Das Quartier soll langfristig rund 700 Wohneinheiten umfassen.
- Ziel ist eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Ein neues Kapitel für das Wolf-Areal
Das Wolf-Areal ist ein zentraler Entwicklungsschwerpunkt für die Stadt Basel. Über Jahre hinweg wurde das ehemalige Industrie- und Logistikgebiet der SBB neu geplant. Nun nimmt die Vision konkrete Formen an. Die Vergabe des Baurechts an die beiden Genossenschaften markiert einen Wendepunkt für das gesamte Projekt.
Die Basler Wohngenossenschaft (BWG) und die Utilita Anlagestiftung sind bekannt für ihre nachhaltigen und gemeinnützigen Wohnprojekte. Ihre Beteiligung sichert eine breite Palette an Wohnraum, der auf die Bedürfnisse der Basler Bevölkerung zugeschnitten ist.
Faktencheck
- 270 Wohnungen: Die erste Phase des Wohnprojekts umfasst diese Anzahl an Einheiten.
- Ab 2028: Voraussichtlicher Bezug der ersten Wohnungen.
- 700 Wohneinheiten: Das langfristige Ziel für das gesamte Wolf-Areal.
Vielfalt und Nachhaltigkeit im Fokus
Die geplanten 270 Mietwohnungen werden eine Mischung aus verschiedenen Grössen und Typen bieten. Dies soll eine diverse Bewohnerschaft anziehen und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl fördern. Der Fokus liegt dabei auf bezahlbarem Wohnraum, was in einer Stadt wie Basel von grosser Bedeutung ist.
Nachhaltigkeitsaspekte spielen eine zentrale Rolle bei der Planung und Realisierung. Dies betrifft sowohl die Bauweise als auch die Energieversorgung der Gebäude. Das neue Quartier soll moderne Standards in Sachen Umweltfreundlichkeit erfüllen.
Die Rolle der Wohngenossenschaften
Die Basler Wohngenossenschaft (BWG) und die Utilita Anlagestiftung bringen ihre langjährige Erfahrung in den Genossenschaftsbau ein. Genossenschaften sind in der Schweiz wichtige Akteure im Wohnungsmarkt. Sie setzen sich für gemeinnützige Ziele ein und bieten oft stabilere Mietpreise als private Vermieter.
"Wir sind überzeugt, dass die Genossenschaftsmodelle einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von vielfältigem und bezahlbarem Wohnraum in Basel leisten werden", so ein Sprecher der SBB Immobilien.
Langfristige Entwicklung des Areals
Die 270 Wohnungen sind nur der Anfang. Das gesamte Wolf-Areal ist für eine langfristige Entwicklung ausgelegt. Es soll ein eigenständiges Quartier entstehen, das nicht nur Wohnraum, sondern auch Arbeitsplätze, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Räume bietet. Die SBB plant hier langfristig rund 700 Wohneinheiten. Dies würde die Wohnkapazität Basels erheblich erweitern.
Die Integration von Grünflächen und Begegnungszonen ist ebenfalls ein wichtiger Bestandteil der Gesamtplanung. Das Ziel ist es, ein lebenswertes Umfeld zu schaffen, das sowohl urbanen Komfort als auch Naturverbundenheit vereint.
Hintergrund zum Wolf-Areal
Das Wolf-Areal liegt strategisch günstig in Basel und war über viele Jahrzehnte ein wichtiger Logistikstandort der SBB. Mit der Neuausrichtung der Bahnlogistik wurde das Areal für neue Nutzungen frei. Die Stadt Basel und die SBB haben gemeinsam ein Entwicklungskonzept erarbeitet, das eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit vorsieht. Die Transformation ist ein komplexes Vorhaben, das verschiedene Phasen durchläuft.
Infrastruktur und Anbindung
Ein entscheidender Faktor für den Erfolg des neuen Quartiers ist die Infrastruktur. Das Wolf-Areal profitiert von seiner Nähe zum Stadtzentrum und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geplant sind auch neue Wege für Fussgänger und Velofahrer, um die Vernetzung innerhalb des Quartiers und mit den umliegenden Stadtteilen zu verbessern.
Die Entwicklung des Areals wird auch neue Arbeitsplätze schaffen, sowohl im Bau als auch in den später angesiedelten Dienstleistungsbereichen. Dies trägt zur Stärkung der lokalen Wirtschaft bei.
Zukünftige Schritte und Herausforderungen
Die nächsten Schritte umfassen die detaillierte Planung der Bauprojekte und die Einholung der notwendigen Baugenehmigungen. Die SBB und die beteiligten Genossenschaften arbeiten eng zusammen, um den Zeitplan einzuhalten und die hohen Qualitätsstandards zu gewährleisten. Eine Herausforderung wird die Koordination der verschiedenen Bauphasen sein, um die Beeinträchtigungen für Anwohner und die Umwelt so gering wie möglich zu halten.
Das Projekt ist ein Beispiel dafür, wie grosse Infrastrukturunternehmen brachliegende Flächen in urbanen Zentren für die Stadtentwicklung nutzen können. Es zeigt das Engagement der SBB, nicht nur Mobilität, sondern auch Lebensraum zu schaffen.
- Planungsphase: Aktuell laufen die Detailplanungen für die Gebäude und Infrastruktur.
- Bauphase: Der Baubeginn wird voraussichtlich in den nächsten Jahren erfolgen.
- Einzug: Die ersten Mieter können ab 2028 einziehen.
Die Entwicklung des Wolf-Areals ist ein langfristiges Projekt, das über das Jahr 2028 hinausgehen wird. Die Gesamtvision sieht ein lebendiges, nachhaltiges und gut integriertes Stadtquartier vor, das einen wichtigen Beitrag zur städtischen Entwicklung Basels leistet.
